רפורמת "מורשה להיתר", שנועדה לקצר את הליכי הרישוי ולהפחית את העומס על הוועדות המקומיות, יוצאת לדרך גם באזור השרון. וילת יוקרה בכפר שמריהו, שתוכננה על ידי האדריכל בועז שניר, שמשרדו פועל בהרצליה פיתוח, הפכה לפרויקט הראשון באזור שקיבל היתר בנייה במסגרת הרפורמה.
מדובר בפרויקט מגורים פרטי המשתרע על מגרש של כדונם וכולל שתי קומות מגורים, מרתף, בריכת שחייה ומרחב מוגן שתוכנן בסטנדרט גבוה במיוחד. במסגרת מסלול "מורשה להיתר", הונפק היתר הבנייה בפרק זמן קצר משמעותית של כחודשיים וחצי לעומת מסלול הרישוי המסורתי, הנמשך לרוב יותר משנה ובדרך כלל אורך כשנה וחצי-שנתיים.
לדברי שניר, הצלחת ההליך נשענה על הכנה מוקדמת ותכנון מדויק. "המסלול החדש מחייב אחריות מקצועית גבוהה מאוד, ידע מקיף בניתוח זכויות הבנייה, הבנת התב"ע, ניסיון בעריכת בקשות להיתרים והיכרות מעמיקה עם חוק התכנון והבנייה. כשמתכננים נכון מהיום הראשון, אפשר לחסוך חודשים ארוכים של בירוקרטיה", אמר.
אדריכל בועז שניר (צילום: בנימין אדם)
לדבריו, אחד הגורמים שאפשרו את קיצור לוחות הזמנים היה קבלת תיק המידע בשלב מוקדם, שאפשרה להכין במקביל את תוכניות הביצוע ואת עבודת היועצים, כך שהפרויקט היה מוכן לביצוע מיד לאחר קבלת ההיתר.
שניר הוסיף, כי הפרויקט תוכנן ללא בקשות להקלות תכנוניות – מהלך שחסך את הצורך בפרסום ובהליכי התנגדויות, ותרם לקיצור משך הרישוי. גם שיתוף הפעולה עם בעלי הזכויות במגרש ועם הרשות המקומית סייע לקידום ההליך.
מוכר
לא נורא את החריגות אפש לעשות אחר כך . לא?