מאות דירות ושטחי מסחר: אושרה להפקדה תכנית התחדשות גדולה בצומת כדורי בהרצליה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה כפר שמריהו, אישרה להפקדה תכנית להתחדשות עירונית של צומת כדורי. התכנית ממוקמת במרכז העיר, לאורך שדרות בן גוריון ורחוב הרב קוק וכוללת מתחמים בסמוך למוקדים עירוניים חשובים, בהם עיריית הרצליה, בית משפט השלום והמוזיאון לאמנות עכשווית. בסמוך לתוכנית על שדרות בן גוריון מתוכננות תחנות המטרו M1 שיהפכו את הרחוב לציר תחבורתי מגוון המשלב מגורים ומסחר.

במסגרת התוכנית מתוכננת הריסת מבנים, הכוללים 177 דירות ו-13 יחידות מסחר, שבמקומם יוקמו 9 מבנים חדשים המכילים 591 דירות מעל חזיתות מסחריות בעלות חזית פעילה לאורך רחוב הרב קוק ושדרות בן גוריון. דירות המגורים המתוכננות כוללות 108 יחידות דיור קטנות לשכירות ארוכת טווח. תמהיל הדירות בתוכנית: מעל 10% דירות בשטח של כ-50 מ"ר ו-25% בשטח של 75 מ"ר. התוכנית כוללת 30 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, שחלק מהם יהיו בבניין תעסוקה בן 25 קומות שייבנה בסמוך לבניין העירייה ומכיל 21,000 מ"ר מעל חזית מסחרית ומבני ציבור בעירוב שימושים. התוכנית כוללת גם שטחים למבני ציבור שישתרעו על פני 6,000 מ"ר, בהם מעונות יום וגני ילדים, בית כנסת ושטחים לתרבות ופנאי.

הדמיית תכנית צומת כדורי, משרד האדריכלים דני קייזר

כחלק מהתוכנית תוקם כיכר עירונית רחבה, יורחבו צירי התנועה לטובת שבילי אופניים ונת"צ, ייבנו מדרכות רחבות, ויינטעו עצים כדי לעודד הליכתיות לצד שימוש בתחבורה ציבורית ומיקרו-מוביליטי (אופניים וקורקינטים). הרחובות הפנימיים – הקסם, הבעש"ט, הדסה ושירת הזמיר, יורחבו גם הם לטובת יצירת מדרכות רחבות להליכה ובחלקם לטובת שיפור הסטריות.

ראש העירייה, יריב פישר, אמר: "תכנית צומת כדורי היא צעד משמעותי בדרך לעיצוב מחדש של מרכז העיר כמרחב חי, תוסס ונגיש. התכנית משלבת התחדשות עירונית עם דגש על תחבורה בת קיימא, שטחי ציבור איכותיים ופתרונות דיור מגוונים, כולל דירות קטנות לשכירות ארוכת טווח. אנו מחויבים להפוך את הרצליה לעיר מובילה בחדשנות עירונית, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה לתושבים".

מ"מ וסגן ראש העירייה, יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה-כפר שמריהו, איל פביאן: "התוכנית משלבת שטחי תעסוקה משמעותיים המשתרעים על פני 30 אלף מ"ר המאפשרים עירוב שימושים לדיירי התוכנית עצמה ולתושבים בסביבה – באופן ייחודי כוללת התוכנית מבנה שלם של תעסוקה, זאת בסביבה הולכת ומועצמת מגורים. מרכיבי התוכנית יאפשרו לדיירים העתידיים ולתושבי הסביבה עבודה, פנאי, קניות, חינוך לגיל הרך, תרבות וחיי קהילה במרחק הליכה מביתם, לצד צומת תחבורה מהותי בעיר המתוכנן לעתיד באופן מיטבי".

אדריכלי הפרויקט: דני קייזר אדריכלים ומתכנני ערים. מנהל פרויקט: תנע ניהול פרויקטים. יזמית הפרויקט: עיריית הרצליה.

מצ"ב הדמיות של התוכנית.
קרדיט: משרד האדריכלים דני קייזר.