רחוב סוקולוב. צילום עזרא לוי
רחוב סוקולוב בהרצליה. צילום עזרא לוי

דירוג יזמי תמ"א בעיר הרצליה | חברת CitySquare

פורסם בתאריך: 13.12.18 15:08

הרצליה היא אחת הערים המובילות בהתחדשות עירונית.
קרוב ל-80% מכ-250 הפרויקטים המקודמים בעיר הם במסגרת תמ"א 38/1 לחיזוק הבניין. למעלה מ-40% מהם מרוכזים באזור מרכז העיר. בנוסף, גם הרצליה הירוקה ורחוב ויצמן נחשבים לאזורים פעילים בתחום ההתחדשות העירונית, עם כ-25% ו-12% בהתאמה מכלל הפרויקטים בעיר.

ריבוי הפרויקטים במרכז יצר עומס רב, ולא התאים לפיתוח התשתיות במקום. באזור המרכז קיים פוטנציאל לבנות למעלה מ-12,000 יחידות דיור. עד כה אושרה בנייה של 1,500 יחידות דיור במקום. זו הסיבה שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה, החליטה לאחרונה להקפיא את מתן היתרי הבנייה במרכז העיר.. נכון להיום, קיימת אי וודאות רבה בקרב עשרות היזמים הפעילים בעיר. חוששים שזה ישפיע על היתכנות פרויקטים בעתיד, ועל היכולת לגייס את הדיירים. המהלך של עיריית הרצלייה ותוצאותיו, מעלים לדיון מחדש את הצורך בסיוע ממשלתי בתהליכי ההתחדשות העירוניים.

לסקירה המלאה באתר CitySquare

לרשימת 30 עו"ד המובילים בארץ בייצוג דיירים

למתודולוגיית הדירוג המלאה

לחיזוי שווי נכס לאתר תמ"א

הדירוג של חברת CitySquare ליזמים בהרצליה

הדירוג של חברת CitySquare ליזמים בהרצליה

 

למידע נוסף לגבי חברת CitySquare:

CitySquare– התחדשות עירונית בהתאמה אישית

חברת סיטי סקוור יצרה עבורכם פלטפורמה דיגיטלית להתחדשות עירונית בהתאמה אישית. באמצעות הפלטפורמה החדשה, שנעשתה בשיתוף פעולה עם The Marker  תוכלו לקבל מידע וכלים, שיסייעו לכם להתמצא בזירת ההתחדשות העירונית.

תחום ההתחדשות העירונית, ובייחוד התהליך הראשוני של הבדיקות, עשויים לייצר בלבול וחוסר הבנה בקרב דיירים. בפלטפורמה של סיטי סקוור, תוכלו לקבל מידע רלוונטי בקלות וביעילות.
אחד הכלים באתר, שיסייע לכם רבות, הוא מידת התאמת הנכס שלכם לתהליך של התחדשות עירונית. פונקציה חשובה נוספת, היא איתור בעלי מקצוע מובילים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. האלגוריתם שפיתחה החברה, מבוסס על ניתוח של ביג דאטה, ומאפשר בין היתר, חיזוי שווי נדל"ן לאחר תמ"א, הערכת תמורות הן לדיירים והן ליזמים, וניתוח כדאיות כלכלית.

דירוג אנשי מקצוע בתחום ההתחדשות העירונית/ הדירוג החברתי של CitySquare

בדירוג שלפניכם מוצגים היזמים המובילים בעיר. צוות החברה אימת את השלב שבו נמצא כל פרויקט. היזם זכה בניקוד על פי התקדמותו בכל אחד משלבי הפרויקט: בקשת היתר, קבלת היתר בנייה ואכלוס. הניקוד ניתן בהתאם למספר הבניינים בכל פרויקט. כמו"כ, היקף ניסיונו של היזם השפיע על הניקוד שקיבל. יזם שבבעלותו פחות משני פרויקטים, לא נכלל בדירוג.

חברת סיטי סקוור העניקה חשיבות לוותק החברה, ונבדק מעמדה המשפטי, כך שחברות שנמצאות בשלבי פירוק לא נכללו בדירוג.

דירוג היזמים מתייחס לשלושה פרמטרים:

  1. כמותי – כמות פרויקטים של כל יזם לפי שלבי התקדמות
  2. איכותי – על פי ותק החברה, סוג הפרויקטים שביצעה, והשלבים בהם נמצאים הפרויקטים
  3. חברתי – מד שביעות רצון המבוסס על חוות דעת מאומתות של דיירים

לדירוג המלא באתר CitySquare

*הדירוג נכון ליום 1.9.18

הירשמו עכשיו לקבלת עדכונים על הנושאים שמעניינים אתכם

כתבה שיווקית


 

אולי יעניין אותך גם

תגובות

🔔

עדכונים חמים מ"צומת השרון הרצליה"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר