משרד תיווך מומלץ בתל אביב. תמונה ממאגר Shutterstock
משרד תיווך מומלץ בתל אביב. תמונה ממאגר Shutterstock

מתווך דירות מומלץ בתל אביב

החלטתם לעבור או למכור דירה ואתם מחפשים משרד תיווך מומלץ בתל אביב שיעזור לכם לעשות רווחים מהמכירה? אספנו עבורכם את משרדי התיווך והמתווכים הכי לוהטים היום בעיר

פורסם בתאריך: 12.6.19 08:51

משרד תיווך לביץ נכסים

כולנו רוצים לעשות רווח יפה מהדירה שאנחנו מוכרים, ואין ספק שאם היינו יכולים, היינו גובים עליה גם מיליון דולר. לצערנו, החלומות להגיע לירח יצטרכו לחכות ובינתיים אנחנו נצטרך לנחות בחזרה בכדור הארץ ולהיות מציאותיים יותר.

שוק הנדל"ן הוא שוק חופשי, המבוסס על ביקוש והיצע, יש לו את ההיסטוריה שלו אמנם, אך מה שהיה בעבר לרוב כבר לא משנה והשוק מדבר בעד עצמו. שום דירה, ולא משנה אם גדלתם בה כל החיים, מיסדתם בה את חיי הנישואים והבאתם בה ילדים, לא שווה יותר ממחיר השוק. אך אם אתם בכל זאת רוצים לעשות עוד כמה עשרות או מאות אלפי שקלים ממכירת הדירה שבבעלותכם, ייתכן שעכשיו זו ההזדמנות שלכם.

הכירו את תמיר לביץ, סוכן נדל"ן ותיק שנמצא בתחום כבר כלכך הרבה זמן שאפשר לומר שהוא עצמו הטיט, המלט, והבטון שמרכיבים את עולם הנדל"ן. אחרי 25 שנה בתחום (תחום בו מרבית האנשים יוצאים כבר בשנה-שנתיים הראשונות), לביץ מכיר את עולם הנדל"ן ובפרט את השוק המשתולל של מרכז תל אביב כמו את כף ידו.
כיום, הוא מתפעל משרד נדל"ן יוקרתי ברחוב פרישמן ומפעיל בו מספר סוכנים שמרכיבים כולם את המפה המקומית וחולשים על מרכז העיר. לאחר שנים של ניסיון בהן קנה, שיפץ ומכר דירות, ולאחר שצירף לרפרטואר שלו גם בניית בניין בכרם התימנים, כעת הוא יוצא לפרויקט הדגל הבא שלו, שמטרתו להכניס יותר כסף לכם – הלקוחות שלו, ומבטיח שמהיוזמה הזו, כל הצדדים יהיו עם חיוך גדול על הפנים.

"אני תמיד הולך אחרי הלב שלי. מה שמוביל אותי בעיסוק שלי זה אהבה לאנשים, כנות ואמינות בעסקאות שאני מבצע. כן, קרה לי לא מעט פעמים שפיספסתי עסקאות עם אנשים כי הם רצו מחיר גבוה מדי על הדירה שלהם, אני לא אבטיח לאף בן אדם משהו שאני יודע שהשוק לא יעמוד בו. מצד שני זה גם מה שדחף אותי במהלך השנים להתמקצע וללמוד כיצד ליצור עסקאות חכמות יותר עבורי ועבור לקוחותיי, כך ששני הצדדים יהיו מרוצים והעסקה תצא לפועל ברווחיות מקסימלית". מסביר לנו לביץ.

"בחודשים האחרונים אני מקדם פרוייקט חדש שמטרתו להכניס יותר כסף לכיסם של הלקוחות שלי, עבדנו על הרעיון במשך חודשים כדי להבטיח עסקאות win-win לכל הצדדים. עסקאות שבהן המוכרים הם המרוויחים הגדולים".

אם אתם בעלי דירה באזור מרכז תל-אביב, יכול להיות למשל שירשתם לאחרונה דירה מיושנת של סבא וסבתא ועדיין לא הספקתם להשכיר אותה, או שאתם כבר משכירים אותה אבל מעוניינים למכור אותה.

היוזמה של לביץ כלכך פשוטה שלא צריך להיות איל נדל"ן בשביל להבין את הרווח שכרוך בדבר. ועדיין, מדהים לראות כיצד עסקה שבנויה בחוכמה, מעלה את ערך הדירה ומבטיחה לכיס שלכם עוד כמה עשרות עד מאות אלפי שקלים במעמד המכירה.

טרם העמדת הדירה למכירה, מציע לביץ מסלול בו הוא דואג לכם לשיפוץ של הדירה (הכל מכיסו הפרטי), דבר שיעלה את שוויה, יגדיל את סיכויי מכירתה ויחסוך לכם הרבה זמן בניסיון למכור דירה ישנה ולא אטרקטיבית.
לאחר עשרות שנים של ניסיון והיכרות מעמיקה עם צורכי השוק, יודע לביץ כיצד לתכנן ולשפץ כל דירה בצורה המתאימה ביותר. השיפוצים נעים החל מתיקונים קוסמטיים עדינים בעזרתה של מעצבת פנים, ועד שיפוץ כולל של הדירה שמעניק לה מראה חדש לגמרי. הכל כמובן, בתיאום מלא איתכם – בעלי הדירה.

בזמן השיפוצים תקבלו מגורים זמניים ב-Airbnb או בבית מלון, ולאחר שהכל מוכן והשיפוצים נגמרים, יעמיד עבורכם לביץ את הדירה למכירה, כך שתוכלו לקבל הרבה (הרבה) יותר ממה שהייתם מקבלים לפני השיפוץ. הכל כמובן, מבלי שייצא ולו שקל אחד מכיסכם.

הרווח של המתווך/יזם במצב כזה, למקרה שתהיתם, מגיע גם מהתיווך אך גם מהרווחים הנוספים שהדירה תייצר תודות לשיפוץ. אתם זוכים להכניס יותר כסף לכיסכם, היזם נהנה גם הוא מעסקה גדולה יותר, ואל הדירה מגיעים המוני לקוחות פוטנציאלים שמעוניינים לרכוש נכס איכותי ומושבח שעבר זה עתה עבר שיפוץ.

טרם תחילת הפרויקט תעברו תיאום ציפיות עם לביץ ואף תקבלו ממנו ערבויות לביצוע וסיום הפרויקט. תוסיפו לכך את הידע הרחב וההיכרות העמוקה שלו בתחום, לצד הבנה של המורכבויות העתידיות שיכולות לצוץ לאורך כל שלבי התהליך, וקיבלתם עסקה ששילמה לכם על שלוש החופשות המשפחתיות הבאות שלכם בחו"ל ועל מכונית חדשה. ובכללי דאגה לשדרג לכם משמעותית את רמת החיים.

כתובת: פרישמן 73, מול כיכר מסריק
טלפון: 03-5229474

שעות פעילות:
א-ה: 18:30-10:00

למעבר לפייסבוק

תמיר לביץ. צילום: עדי אבישי

תמיר לביץ. צילום: עדי אבישי

הירשמו עכשיו לקבלת עדכונים על הנושאים שמעניינים אתכם

כתבה שיווקית


 

אולי יעניין אותך גם

תגובות

🔔

עדכונים חמים מ"צומת השרון הרצליה"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר