יזמית הנדל"ן קבוצת אלמוג דיווחה השבוע על מכירת כל הדירות בפרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) ברחוב יגאל אלון במרכז הרצליה. מהחברה נמסר שמכרה את 17 הדירות החדשות שנבנו, במחיר כולל של כ-60 מיליון שקל. מרבית רוכשי הדירות בפרויקט, מסרה החברה, הם משפרי דיור מהרצליה והסביבה. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים ואכלוסו צפוי בעוד כחצי שנה, במרץ 2020.
מדובר כאמור בבניין חדש, בן שבע קומות, ובו בסך הכל 29 יחידות דיור וחניון תת-קרקעי. 12 מהדירות שייכות לבעלי הדירות בבניין המגורים הישן שנהרס. גודל הדירות בפרויקט בין 135-130 מ"ר, והן כוללות יחידת מתבגר ומרפסות גדולות ושלושה כיווני אוויר לכל דירה. בין השאר נמכרו בפרויקט שתי דירות פנטהאוז בסכום של כ-4.6 מיליון שקל כל אחת, ובנוסף דירת חמישה חדרים בקומה החמישית בסכום של כ-3.2 מיליון שקל. על תכנון הפרויקט הופקד משרד האדריכלים אורלי כשדאי-מיכל קטש.
"הפרויקט צמוד לשטחים ציבוריים פתוחים, קרוב לגנים ובתי ספר, ובמרחק הליכה קצרה מרחוב סוקולוב המרכזי, וכן נמצא במרחק נסיעה קצרה מחוף הים והמרינה, עם גישה קלה לכביש החוף ולנתיבי איילון", נמסר מקבוצת אלמוג. "העובדה כי מדובר בתמ"א הריסה ובנייה ולא בתמ"א חיזוק קרצה לרוכשים המעוניינים בבניין חדש לחלוטין שנבנה מהיסוד".
סמנכ"ל השיווק של הקבוצה, רז שרייבר, אמר כי "הפרויקט חיזק את פעילות הקבוצה בהרצליה והביא אל דלתנו פרויקטים נוספים של תמ"א, לאחר שתושבי הסביבה התרשמו מהבניין שהוקם ומקצב הפעילות במתחם. בקרוב ייצא לדרך הפרויקט הבא שלנו בעיר".
בתוך כך, חברת מטרופוליס הודיעה שקיבלה טופס איכלוס (טופס 4) לבניין ברחוב מזא"ה 8 בהרצליה, שאת בנייתו השלימה לאחרונה. גם הפרויקט הזה הוקם במסגרת תמ"א 38/2, כשבניין ישן בן שתי קומות ברחוב נהרס ובמקומו הוקם בניין חדש בן שבע קומות ו-19 דירות חדשות מעל לשתי קומות של מרתפי חניה. בפרויקט נותרה למכירה דירת גן אחרונה, בת ארבעה חדרים, בשטח של 100 מ"ר וגינה של כ-70 מ"ר, עם חניה, שהמחיר המבוקש עליה הוא 2.7 מיליון שקלים.
הבניין במזא"ה 8 בהרצליה של חברת מטרופוליס. צילום: מטרופוליס
חברת מטרופוליס, נזכיר, קיבלה בחודש ספטמבר היתר בנייה לפרויקט אחר שלה בעיר, ברחובות מנדלבלט-אבן עזרא, במסגרתו ייהרסו חמישה בניינים ישנים בני ארבע קומות ובמקומם יקום מתחם הכולל ארבעה בניינים בני 14-11 קומות ו-287 דירות.
