צילום אילוסטרציה א.ס.א.פ קריאייטיב/INGIMAGE
צילום אילוסטרציה א.ס.א.פ קריאייטיב/INGIMAGE

למרות הירידה במכירות: עלייה במחיר דירת ארבעה חדרים בהרצליה

דו"ח של השמאי אוהד דנוס מראה כי מחיר דירת ארבעה חדרים בעיר עלה ברבעון האחרון ב-2017 ב-3% בהשוואה לרבעון השלישי

פורסם בתאריך: 21.2.18 14:45

מחירה של דירת ארבעה חדרים בהרצליה עלה ברבעון האחרון של שנת 2017 ב-3% ביחס לרבעון הקודם לו. כך עולה מדו"ח שפרסם לאחרונה שמאי המקרקעין אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת השמאים. לצד עליית מחירים צנועה זו, מראה הדו"ח כי מחיר דירת ארבעה חדרים בעיר ירד ב-8% ביחס לרבעון המקביל ב-2016.

מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים בהרצליה עומד על 2.210 מיליון שקלים. לשם השוואה, מחירה הממוצע של דירה מקבילה בתל אביב עומד על 2.990 מיליון שקלים, בכפר סבא 2.030 מיליון שקלים, בירושלים 1.950 מיליון שקלים, בחיפה 1.400 מיליון שקלים, ובמודיעין 2.090 מיליון שקלים.

"דירות בנות ארבעה חדרים בבניה רוויה הן המוצר השכיח בשוק הדירות העירוני הכללי ,לגביו קיימת שונות נמוכה יחסית, וסקירת מאות עסקאות מאפשרת זיהוי מספק של ההשתנות במחיר. לפיכך, דירות אלו (חדשות ויד שניה) נבחרו לשמש כאינדיקטור לרמת ההשתנות הכללית בשוק הדירות", הוסבר בדו"ח על הבחירה בדירות ארבעה חדרים.

עוד עולה מהדו"ח כי ברבעון הרביעי של 2017 נצפתה עליה בשיעור 1.4% (נומינלי) במחיר הממוצע של דירת ארבעה חדרים בארץ, בהשוואה לרבעון שקדם לו. ברבעון הרביעי אובחנה גם ירידה נוספת בשיעור של 4% בכמות העסקאות הרלוונטיות ביחס לרבעון הקודם, וכמו כן צניחה של 35% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, "נתונים המצביעים על המשך הקיפאון העמוק בשוק הדיור", כך לפי הדו"ח.

 

הירשמו עכשיו לקבלת עדכונים על הנושאים שמעניינים אתכם

לצד זאת, נמשכת מגמת ההאטה בקצב עליית מחירי הדיור בישראל, וברבעון האחרון של 2017 עמד קצב העלייה על 1.2%, לעומת 1.6% ברבעון השלישי של 2017. לצד זאת, היקף המשכנתאות שנטל הציבור בדצמבר 2017 עמד על כ-5.07 מיליארד שקל, סכום הגבוה ב-8% ביחס לדצמבר 2016, וזאת על אף ההאטה בשוק הנדל"ן בארץ. "נכון להיום, לא ניתן לדבר על שוק הדיור במונחי עליית מחירים מובהקת, אך גם קו מגמה ברור לירידות מחירים טרם אובחן", נכתב בדו"ח.

אולי יעניין אותך גם

תגובות

תגובה אחת

🔔

עדכונים חמים מ"צומת השרון הרצליה"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר